Wat valt op aan dit adres?
Voordelen
- Kadaster en grenzen — Perceeloppervlak 43 m² vraagt controle op feitelijke erfgrenzen
Aandachtspunten
- Risico op betonrot uit bouwperiode — Bouwjaar 1965 valt in periode waarin betonrot vaker voorkomt
- Asbestkans — Bouwjaar 1965: verhoogde kans op asbesthoudende materialen
- Lood in drinkwaterleidingen — Bouwjaar 1965: verhoogde kans op oude loden leidingen
Kenmerken
Perceel
Bestuurlijke indeling
- Buurt Binnenstad
- Wijk Centrum
- Gemeente Eindhoven
- Provincie Noord-Brabant
- Waterschap Waterschap De Dommel
Overige kenmerken
Voorzieningen in de buurt
Voor de dagelijkse boodschappen ligt supermarkt Omid Store op loopafstand (ca. 370 meter). Ook zorgvoorzieningen zoals huisarts FYEO op loopafstand (ca. 166 meter) en apotheek Stratumse Service Apotheek op loopafstand (ca. 528 meter) zijn in de nabijheid gelegen. Voor gezinnen met kinderen zijn basisschool TIO. University of Applied Sciences op loopafstand (ca. 86 meter) goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushalte Stadhuisplein op loopafstand (ca. 176 meter) en treinstation Eindhoven Centraal op loopafstand (ca. 695 meter). (Gebasseerd op data van OpenStreetMap).
Verder onderzoeken
Belangrijkste onderwerpen voor een potentiele koper
Juridisch
- Kadastrale volledigheid: Verifieer volledige kadastrale aanduiding bij Kadaster/notaris
- WOZ-data beschikbaarheid: Vraag meest recente WOZ-beschikking op voor waardetoets
- Meerdere verblijfsobjecten: Controleer splitsingsakte, VvE-documenten en gebruiksrechten
- Kadaster en grenzen: Controleer grensreconstructie, erfafscheidingen en eventuele burengeschillen
- Erfdienstbaarheden en beperkte eigendom: Vraag volledige rechtentabel en beperkingenregister op bij notaris en Kadaster
Bouwkundig
- Fundering op basis van bouwperiode: Onderzoek fundering op paalrot, zakking en grondwaterhistorie
- Risico op betonrot uit bouwperiode: Laat balkonplaten, galerijen en lateien gericht inspecteren op carbonatatie en roest
- Asbestkans: Controleer dakbeschot, leidingkokers, vloerzeil en gevelpanelen op asbest
- Lood in drinkwaterleidingen: Laat drinkwaterleidingen bemonsteren of vervangen bij twijfel
- Elektrische installatie: Check op ontbreken van aardlek, oude bedrading en overbelasting
- Isolatiestandaard op bouwperiode: Controleer dak, vloer, gevel en glas op na-isolatiepotentieel
- Energielabelprestatie: Vraag definitief energielabel en onderliggende opname op
- Bebouwingsdruk perceel: Beoordeel daglicht, buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden kritisch
- Constructieve levensfase: Plan extra inspectie op casco en installaties
- Asbest in isolatie en plamuur: Onderzoek spouwisolatie, brandasbestplaat en pijpbekleding
- Dakbedekking levensduur: Begroot dakvervanging in onderhoudsplanning
- Bodemverontreiniging en milieubelasting: Vraag verkoper naar gebruikshistorie en eventuele milieurapporten op. Controleer BUMI-database gemeente voor aantekeningen
- Groepskeuring installaties: Laat erkend installateur groepskeuringrapport opstellen. Controleer geldigheidsdatum en veiligheidscertificaten
- Monumentenstatus: Controleer onderhoudsplicht en inleverprocedure bij verhuizing
- Fundering op basis van bouwperiode: Onderzoek fundering op paalrot, zakking en grondwaterhistorie
- Risico op betonrot uit bouwperiode: Laat balkonplaten, galerijen en lateien gericht inspecteren op carbonatatie en roest
- Asbestkans: Controleer dakbeschot, leidingkokers, vloerzeil en gevelpanelen op asbest
- Lood in drinkwaterleidingen: Laat drinkwaterleidingen bemonsteren of vervangen bij twijfel
Vergunningen
- Vergunningshistorie bij oudere bouw: Vergelijk feitelijke situatie met verleende vergunningen en tekeningen
- Ruimtelijke uitbreidingsruimte: Toets uitbouw, bijgebouw en erfafscheiding aan omgevingsplan en vergunningseisen
- Bestemmingsplan en gebruiksmogelijkheden: Raadpleeg digitale bestemmingsplannen en vraag bouwmogelijkheden-advies aan gemeente
Omgevingsplan
Leefomgevingskwaliteit
De fijnstofconcentratie (PM2,5) is verhoogd en nadert de EU-grenswaarde. De stikstofdioxide (NO₂) concentratie is merkbaar verhoogd. Het geluidsniveau is goed (41 dB) en doorgaans niet storend. Het stedelijk hitte-eilandeffect is duidelijk aanwezig, waardoor het in de zomer warmer kan aanvoelen. Er is een redelijke hoeveelheid groen en water (18% van het oppervlak). Er zijn weinig schaduwrijke bomen (5-10%). De kans op overstroming is klein (1/300 tot 1/3.000 per jaar). De nachtelijke hemel is donker en een groot deel van de sterren is zichtbaar. Binnen 1 km bevinden zich 2 activiteiten met gevaarlijke stoffen, wat de veiligheid kan beïnvloeden. (Bron: Atlas van de Leefomgeving).
Buurt in het kort
Het adres Stratumseind 10, 5611ES Eindhoven behoort tot Eindhoven in de buurt Binnenstad.De buurt in cijfers
Bevolking
Leeftijd
- 0–15 jaar4%
- 15–25 jaar27%
- 25–45 jaar46%
- 45–65 jaar13%
- 65+ jaar9%
Burgelijke staat
- Ongehuwd76%
- Gehuwd17%
- Gescheiden6%
- Verweduwd2%
Herkomst
- Buiten Europa100%
Wonen in de buurt
Woningtypen
- Tussenwoning18%
- Hoekwoning26%
- Vrijstaande woning40%
- Appartement15%
Eigendom
- Koop19%
- Huur-corporatie20%
- Huur-overig60%